요즘 짓는 신축 아파트는 정남향보다는 남동향, 남서향으로 지어지는 경우가 많습니다. 남향과 비교할 때 동향이나 서향 아파트는 채광에 있어 불리한 점이 많지만, 남동향과 남서향 아파트는 꼭 그렇다고 이야기하기 어렵습니다. 남향의 장점을 어느 정도 가지고 있기 때문에 크게 문제될 것이 없고, 개인 성향에 따라 선호가 나뉘는 정도입니다. 45도씩 나뉜 남동향, 남서향 아파트라면 다음과 같은 특징을 가집니다.
1. 남동향 아파트의 특징
* 아침 일찍부터 해가 들어 점심때쯤 해가 가십니다. 그렇기 때문에 아침 활동이 많은 집일수록 남동향을 선호하는 경향이 있습니다.
* 정동향만큼은 아니지만 아침잠이 많다면 해가 일찍 드는 것이 불편할 수 있습니다. 아침 일찍부터 생활하는 편이라면 오히려 일찍 뜨는 해를 보며 활기를 느낄 수도 있습니다.
* 여름에 덜 더운 대신 겨울에 덜 따뜻합니다. 남서향에 비해 상대적으로 냉방비는 적게 나오고 난방비는 더 나올 수 있습니다.
* 정오를 넘어가면 일조량이 줄어듭니다. 다만 오후에는 직사광선이 덜해 TV 보기에 편할 수 있습니다.
2. 남서향 아파트의 특징
* 오후 한두 시부터 해가 들기 시작해 지는 해까지 들어옵니다.
* 무더운 여름철에 일조 시간이 길어 일조량이 많은 편입니다. 반대로 겨울철에는 채광 시간이 길다는 게 장점입니다. 즉, 남동향과 반대의 장단점을 가집니다. 오후 시간대에는 직사광선이 심해 블라인드나 커튼 설치가 필수입니다.
* 지는 해를 매일 보기 때문에 심리적으로 선호하지 않을 수 있습니다. 그러나 어린아이를 키운다면 주 활동 시간에 일조량이 많은 것은 장점입니다.
저는 개인적으로 남서향 아파트를 더 선호합니다. 그러나 사실 향도 향이지만 집 앞에 해를 가리는 장애물이 없는지, 그림자가 질 만한 건물은 없는지 등을 면밀하게 따져보는 것이 더 중요합니다. 정남향이라도 저층이거나 앞 동과의 거리가 짧다면 채광은 기대할 수 없기 때문입니다.
일반적으로 아파트는 중층 이상의 시야가 트인 곳이 좋으며, 큰길가나 놀이터 앞은 소음 문제가 생길 수 있습니다. 요즘이야 건설사의 사업성을 높이기 위해 최대한 남향 세대를 늘리다 보니 남동, 남서향이 대세이지만 구할 수만 있다면 역시 정남향이 가장 좋습니다.
남동향, 남서향 아파트라는 자체만으로는 투자 가치가 달라지지 않습니다. 그보다 중요한 것은 아파트가 가진 본질적인 경쟁력이고, 단지 안에서 얼마나 앞이 잘 트이고 경관이 좋은 라인을 구하느냐가 관건입니다. 그러나 분양받지 않는 이상 어차피 매수할 때에는 로얄동에 대한 프리미엄이 가격에 반영되어 있을 것이므로, 선택과 결정의 문제로 귀결될 것입니다.
돈이 없을수록 서울의 아파트를 사라_ 김민규(구피생이)
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 쪼그라드는 인구, 늘어나는 솔로시대_ 양지영 (0) | 2018.11.12 |
|---|---|
| 성장가치가 있는 아파트_ 양지영 (0) | 2018.11.08 |
| 부동산 투자에 성공하는 사람들의 공통점_ 신현석 (0) | 2018.05.06 |
| 서울에 집 한 채는 꼭 마련하셨으면 합니다_ 김학렬(빠숑) (0) | 2018.04.21 |
| 동향 저층 아파트가 급매물로 나온 경우_ 김민규(구피생이) (0) | 2017.11.02 |
| 절대 가입해서는 안 될 지역주택조합_ 김민규(구피생이) (2) | 2017.11.01 |
| 빌라를 사면 안 되는 이유_ 김민규(구피생이) (0) | 2017.11.01 |
| 욕심을 버리는 것이, 돈 버는 방법이다_ 신현강(부룡) (0) | 2017.10.31 |
