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◆ 한강 뷰는 그야말로 최고의 프리미엄이다

거실 창 너머로 보이는 한강의 풍경은 누구나 꿈꾸는 로망이다. 아침에 일어나 커튼을 걷으면 펼쳐지는 탁 트인 한강 풍경은 최고의 조망권이라고 할 수 있다. 한강 뷰 이상으로 인기가 좋은 것은 오션 뷰다. 최근 부산에 60억이 넘는 아파트가 분양되어서 큰 화제를 모았다. 그 주상복합 아파트의 높은 분양가의 비결 중 하나도 탁 트인 오션 뷰이다.

2. 아파트만 가치가 있을까? 이제는 신축 빌라가 뜬다

빌라는 다세대 주택을 고급스럽게 일컫는 말이다. 하지만 지금껏 빌라의 이미지는 고급스럽지 못했다. 경제적으로 여유가 없는 사람들, 혹은 아파트에서 살지 못하는 사람들이 모여 사는 곳이라는 인식이 강했기 때문이다. 하지만 최근 이런 인식이 변하고 있다. 사람들이 빌라를 선호하기 시작했고, 아파트나 오피스텔 못지않은 멋진 빌라도 많이 지어지고 있다.

따라서 이제는 아파트에만 집착하지 말고 부동산을 좀 더 넓게 바라볼 필요가 있다. 빌라는 실주거 용도로도 적합하지만, 저렴한 매매가 덕분에 월세를 받는 수익형 투자 상품으로도 손색이 없다.

3. 최고의 개발호재는 지하철역 개통이다

대규모 복합시설이 생기고, 회사의 연구소가 이전해오고, 대형 병원이 들어서는 것은 모두 개발호재에 해당한다. 개발호재가 있으면 부동산 시세는 자연스레 상승한다. 개발호재 중에서도 부동산 시세에 가장 큰 영향을 미치는 것은 지하철역 개통이다. 인근에 지하철역이 개통되는 입지를 선점하면 주거뿐만이 아니라 투자효과에서도 만점이라고 할 수 있다.

김포공항에서부터 목동, 당산, 여의도, 반포, 논현을 가로지르는 9호선은 공사 시작 전부터 큰 이슈였다. 이른바 황금라인으로 서울의 중요한 지역을 모두 관통했기 때문이다.

9호선은 최근 2단계 연장 공사를 완료했다. 종합운동장까지 선로가 확장되자 이용객의 수는 기하급수적으로 증가했다. 9호선 2단계 구간이 지나가는 곳의 시세가 크게 올랐음은 물론이다. 현재 지하철 9호선은 3단계 공사가 진행 중이다. 9호선은 앞으로 강동과 송파까지 이어질 예정이다. 그 경제적 파급효과는 상당할 것이다. 지하철 9호선 부근의 주요 입지에 눈을 돌려보자.

공사가 한창 진행 중이지만 늦지는 않았다. 지하철역 부근은 개발 계획이 발표되었을 때만 시세가 오르는 것이 아니기 때문이다. 지하철역 인근의 부동산은 공사 착공 시, 개통 시에도 오르게 된다.

부동산으로 가족을 지킨 영애씨_ 박종한⊙양철승